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根據(jù)美國(guó)權(quán)威房產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)，近些年, 庫(kù)珀蒂諾Cupertino、帕羅奧多Palo Alto、奇諾崗Chino Hills、鉆石吧Diamond Bar、圣馬力諾San Marin的房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)步上漲趨勢(shì)，房?jī)r(jià)最高是San Marino，截至8月份，房?jī)r(jià)中位數(shù)已達(dá)202.32萬(wàn)美元，而從2011年至今，房?jī)r(jià)上漲最多的是帕羅奧多Palo Alto，漲幅高達(dá)66%。

這五座城市同時(shí)被譽(yù)為“加州五大新興華人區(qū)”。傳統(tǒng)意義上的美國(guó)華人大多聚居于州內(nèi)大城市的唐人街，不過(guò)隨著華人的收入和社會(huì)地位在美國(guó)的逐步提高，受過(guò)良好教育的上層人士增多。更多的華人開(kāi)始選擇一些，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，就業(yè)機(jī)會(huì)多，環(huán)境良好，教育資源豐富的地區(qū)。而隨著這些高凈值華人的入住，加州這幾個(gè)城市也逐步形成了新興的華人區(qū)。

影響房產(chǎn)升值潛力最重要的因素是地段，另外還有環(huán)境、配套、品質(zhì)等條件。與傳統(tǒng)華人區(qū)相比，新興華人區(qū)居住富人較多，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，潛在購(gòu)房者和租客較多，房產(chǎn)升值潛力大。

最新權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，這5個(gè)城市房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)明顯的上漲趨勢(shì)，但情況又有所不同，下面來(lái)具體看下幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)情況。

Cupertino、Palo Alto、San Marino房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，San Marino房?jī)r(jià)居首

Cupertino

Cupertino是硅谷核心城市之一，包括蘋(píng)果在內(nèi)的很多知名大公司的總部都設(shè)立于此，科技帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)和收入水平，使得房?jī)r(jià)也一直處于高位。根據(jù)Zillow數(shù)據(jù)，Cupertino8月份房?jī)r(jià)中位數(shù)為151.77萬(wàn)美元，同比去年增長(zhǎng)了8.5%，未來(lái)一年還要增長(zhǎng)4.7%。庫(kù)珀蒂諾每平方米房?jī)r(jià)約為8062美元，遠(yuǎn)高于圣何塞都會(huì)區(qū)的4887美元。租金水平：4339美元，每平方米30美元。

Palo Alto

許多人將帕羅奧圖稱為硅谷的中心，因?yàn)樗鼡碛泻芏喔呖萍脊荆瑫r(shí)也是加州著名的富人區(qū)。截至2014年8月底，帕羅奧多房?jī)r(jià)中位數(shù)為202.16萬(wàn)美元，同比去年增長(zhǎng)了12.1%，據(jù)Zillow預(yù)測(cè)，未來(lái)一年還要增長(zhǎng)5.9%。帕羅奧多每平米房?jī)r(jià)12378美元，是圣何塞都會(huì)區(qū)的近3倍。租金水平：3670美元，每平方米37.7美元。

San Marino是洛杉磯華人比較集中的富人區(qū)，大約有50%是亞裔人口，其中大部分是華裔，很多來(lái)自中國(guó)上市公司的總裁都選擇在圣馬力諾購(gòu)房。截至2014年8月底，San Marino房?jī)r(jià)中位數(shù)為202.32萬(wàn)美元，同比去年增長(zhǎng)了9.2%，據(jù)Zillow預(yù)測(cè)，未來(lái)一年還要增長(zhǎng)6.0%。圣馬力諾平米房?jī)r(jià)9763美元，是洛杉磯都會(huì)區(qū)3714美元的近3倍。租金水平：4333美元，每平方米22.3美元。

Chino Hills、Diamond Bar價(jià)位適中，未及歷史最高位，投資潛力大

相比上面三個(gè)城市，奇諾崗、鉆石吧房?jī)r(jià)相對(duì)溫和，在60萬(wàn)美元左右。從過(guò)去十年的房?jī)r(jià)來(lái)看，兩個(gè)城市都在2006年間達(dá)到最高值，受2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，2009年房?jī)r(jià)跌到谷底，經(jīng)過(guò)兩年緩和期后，2012年觸底反彈，房?jī)r(jià)一直穩(wěn)步上升。

Chino Hills

截至2014年8月底，奇諾崗房?jī)r(jià)中位數(shù)為58.05萬(wàn)美元，同比去年增長(zhǎng)了9.9%，據(jù)Zillow預(yù)測(cè)，未來(lái)一年還要增長(zhǎng)8.9%。奇諾崗每平米房?jī)r(jià)3122美元，比里弗賽德的1722美元稍高。租金水平：2293美元，每平方米14美元。

Diamond Bar

鉆石吧房?jī)r(jià)中位數(shù)為60.83萬(wàn)美元，同比去年增長(zhǎng)了9.6%，據(jù)Zillow預(yù)測(cè)，未來(lái)一年還要增長(zhǎng)5.7%。鉆石吧每平米房?jī)r(jià)3735美元，與洛杉磯都會(huì)區(qū)的3714美元幾乎持平。租金水平：2377美元，每平方米16.5美元。

所以，奇諾崗和鉆石吧房產(chǎn)價(jià)格適中，漲勢(shì)較猛，上漲空間大，是投資的理想選擇。

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