世邦魏理仕發(fā)布的2018第一季度北京房地產(chǎn)市場報告顯示：今年一季度北京優(yōu)質寫字樓市場需求創(chuàng)7年來同期新高，租賃市場70%的面積繼續(xù)被內(nèi)資企業(yè)吸納 ;金融、科技和專業(yè)服務行業(yè)繼續(xù)成為市場需求的主要動力，其中傳統(tǒng)金融行業(yè)的新租和擴租勢頭強勁。
此外， 2017中資企業(yè)寫字樓租戶調查報告顯示，大部分企業(yè)人員擴張的需求跟寫字樓空間使用需求擴張得非常明顯， 整體寫字樓需求是在看漲，而且越來越下沉到二線城市，靈活辦公模式的使用成為新的趨勢。
共享辦公不斷成為主流趨勢
調查報告還顯示，靈活辦公場所策略在中資企業(yè)群體中的認可度明顯提高。 已采用或有意向采用靈活辦公場所策略的企業(yè)占比由2016年的23%升至50%，TMT企業(yè)意向率最高為61%。增加靈活性與降低辦公成本為兩大推動因素。
經(jīng)過3年的發(fā)展，共享辦公空間經(jīng)歷了2015年早期的創(chuàng)業(yè)團隊聚集地階段后，從2017年開始客群類型呈現(xiàn)多樣化趨勢，越來越多的大中企業(yè)客群極速增長。高力國際報告指出，入駐共享辦公的企業(yè)不論是數(shù)量還是類型都在增長。預計到2030年，共享辦公將占辦公市場30% ;目標市場也會從最初的初創(chuàng)型企業(yè)逐步發(fā)展到大中型企業(yè)甚至是跨國企業(yè)。
關注不同企業(yè)不一樣的辦公訴求
由于國內(nèi)辦公空間品牌各自的定位不同，不同層級企業(yè)對于辦公的訴求也不盡相同，并非所有的品牌都能滿足企業(yè)用戶的辦公需求。
越來越多企業(yè)對辦公方案有增值服務的需求，比如對工作地段，工作環(huán)境和工作效率的高品質要求。大部分處于蓬勃發(fā)展期，且相對成熟穩(wěn)定的大型公司、中小型企業(yè)，是當下服務式共享辦公領域的主要客群，更是未來聯(lián)合辦公發(fā)展面向的主流市場。對這類企業(yè)來說，一張辦公桌遠遠無法滿足他們對工作的需求，他們更看重的是辦公體系帶來的增值服務以及高性價比。
尚科辦公社區(qū)從傳統(tǒng)孵化器轉型共享辦公空間，自創(chuàng)立之初就搭建各類服務平臺，為各類企業(yè)提供扶持服務 。社區(qū)內(nèi)30%-40%的小型企業(yè)，團隊職能、結構不完善，需要有機構和相關的服務者幫助他們對接市場、渠道、資本和合作方。
同時，社區(qū)空間分布在北京各大核心商圈，專業(yè)的空間規(guī)劃與創(chuàng)新的空間設計，打造出高效舒適的辦公環(huán)境，明確的社區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，不斷升級的辦公智能化，加上尚科共享、互動、優(yōu)質的生態(tài)活動社群，不 僅為入駐企業(yè)提供高性價比的辦公空間，還為企業(yè)對接各類商業(yè)發(fā)展資源。 吸引了眾多大中小型商務辦公需求的企業(yè)，比如人人網(wǎng)、閃聯(lián)、冠寓、好慷之家、阿里斯頓、江小白、鏈家旗下毫米裝飾等。
面對主要客群對于辦公地段、辦公場景、智能體驗等多方面需求，尚科辦公社區(qū)生態(tài)辦公體系占據(jù)北京核心商圈的稀缺資源，深耕核心地段布局，在順應客群發(fā)展趨勢，把握目標用戶根本需求的基礎上發(fā)揚優(yōu)勢，打造大、中、小型企業(yè)互通、協(xié)同發(fā)展的核心地段共享辦公空間。不僅成為辦公領域的新模式，為辦公行業(yè)帶來了更多的可能性。
傳統(tǒng)孵化器、產(chǎn)業(yè)園上發(fā)展起來的尚科辦公社區(qū)，依托已有的服務、產(chǎn)業(yè)齊聚優(yōu)勢，商業(yè)資源優(yōu)勢，通過共享辦公配套、共享企業(yè)辦公服務、社交活動共享、產(chǎn)業(yè)政策共享、智能信息化共享、數(shù)據(jù)共享等，為各類企業(yè)搭建資源，形成全生態(tài)共享模式實現(xiàn)共享辦公生態(tài)圈。
開放式共享辦公空間受到年輕一代的青睞
近兩年來自媒體、網(wǎng)紅、主播等自由職業(yè)不斷增多，此類工作對靈活多樣的辦公環(huán)境需求很高，這也是近兩年辦公租賃興旺的重要原因。同時越來越多的大公司開始流行單兵作戰(zhàn)、小團隊作戰(zhàn)，獨立小組運營，引發(fā)了整個辦公需求的變化。
以尚科辦公社區(qū)為例，入駐企業(yè)達近千家，其中約70%為互聯(lián)網(wǎng)、科技、文化企業(yè)。 近一年來，在尚科辦公社區(qū)(四惠B1)、尚科辦公社區(qū)(長虹橋)聯(lián)合工位辦公區(qū)域內(nèi)，入駐率一度連續(xù)多月實現(xiàn)100%，平均入住率也在98%左右。
事實上，贏得各大企業(yè)青睞的聯(lián)合辦公，除了能為企業(yè)提供辦公空間的基礎服務外，還肩負起了日常物業(yè)管理、投融資撮合、孵化加速、辦公服務等一系列服務。
這種為降低辦公室使用成本而進行共享空間的辦公模式，使來自不同公司的員工在辦公空間中共同工作，經(jīng)過特別設計和安排共享辦公環(huán)境，獨立完成各自項目，這種模式亦成為了當下80后、90后最喜愛的自由、舒適的選擇。
仲量聯(lián)大行中國研究部高級董事姚耀指出，目前“千禧一代”(1984年-2000年間出生人群)已逐步成為企業(yè)員工主力甚至企業(yè)領導，他們對辦公選址的觀點與上一輩不同，大多喜歡更加開放的空間。
開放式的共享辦公方式，靈活性和互動氛圍也受到大家的青睞。環(huán)境新潮舒適，還能拓寬社交圈，被很多視人脈資源為氧氣的有志青年所推崇。豐富的資源、濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍、靈活的價格區(qū)間等優(yōu)勢都使得共享辦公成為未來辦公的主流趨勢之一。
共享辦公企業(yè)會根據(jù)不同企業(yè)的需求打造不同的產(chǎn)品線。比如尚科辦公社區(qū)(酒仙橋PLUS)，在3—4樓設立多個工位及小型獨立辦公室供創(chuàng)業(yè)企業(yè)辦公，共享會議室、洽談間、打印機、網(wǎng)絡等多種辦公配套設施，多種商業(yè)、社交活動資源不斷，通過社區(qū)內(nèi)大企業(yè)帶動小企業(yè)發(fā)展，形成尚科辦公社區(qū)共享生態(tài)圈、產(chǎn)業(yè)鏈。
共享辦公不僅為企業(yè)提供了方便舒適的環(huán)境，也增加了人脈指數(shù)，為企業(yè)未來發(fā)展提供了先天優(yōu)勢。
尚科辦公社區(qū)各個項目依據(jù)不同層級的企業(yè)客群需求，為大、中小型企業(yè)提供舒適、商務、靈活、便利的辦公空間，一起來了解下尚科辦公社區(qū)的各大項目！
尚科辦公社區(qū)(酒仙橋PLUS)項目
尚科辦公社區(qū)(酒仙橋)項目
尚科辦公社區(qū)(長虹橋)項目
尚科辦公社區(qū)(海淀黃莊)項目
尚科辦公社區(qū)(四惠)社區(qū)項目
尚科辦公社區(qū)(立方庭)項目
尚科辦公社區(qū)(上地PLUS)項目
尚科辦公社區(qū)(四惠B1)項目
尚科辦公社區(qū)(亦莊)項目
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自“十三五”規(guī)劃首次提出“共享經(jīng)濟”概念至今，中國共享經(jīng)濟商業(yè)模式不斷創(chuàng)新發(fā)展，“互聯(lián)網(wǎng)+共享經(jīng)濟”已然大勢早成。據(jù)《中國共享經(jīng)濟發(fā)展報告(2022)》數(shù)據(jù)顯示，2021年中國共享經(jīng)濟市場交易規(guī)模約3.69萬億元，預計2026年規(guī)模將超過5萬億元。作為“共享經(jīng)濟”催生的新型服務模式，共享服務近年在國
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2019年7月24日，火炬集團博濟南通左岸意庫進行線下讀書會的沙龍，這是南通樊登讀書會第九期線下沙龍?！墩婀芙獭分饕v述了應該用怎么樣的生活方式、什么樣的工作態(tài)度才可以對自己的事業(yè)與家庭，對自己的孩子產(chǎn)生更好的影響
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