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2018下半年，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)政策還將迎來(lái)哪些變化?地產(chǎn)企業(yè)如何通過(guò)創(chuàng)新、合作，面對(duì)未來(lái)的不確定性?7月28日，在由華本企業(yè)家俱樂(lè)部主辦、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦的年中宏觀經(jīng)濟(jì)論壇上，百余位知名學(xué)者及企業(yè)家就此展開(kāi)了熱烈的交流和討論。中國(guó)社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所全球宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任張斌，中國(guó)社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮，清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國(guó)金融研究中心主任何一平，華本投資董事長(zhǎng)、華本企業(yè)家俱樂(lè)部創(chuàng)始人李文明，清華經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、華本企業(yè)家俱樂(lè)部理事、鑫苑集團(tuán)董事長(zhǎng)張勇以及多家地產(chǎn)和科技企業(yè)的嘉賓出席了論壇。

張勇董事長(zhǎng)在致辭中表示，地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入調(diào)整轉(zhuǎn)折期，企業(yè)必須順勢(shì)而為，主動(dòng)變革，通過(guò)創(chuàng)新淘汰保守落后的產(chǎn)業(yè)模式，創(chuàng)造持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力，進(jìn)而奠定行業(yè)發(fā)展的嶄新格局。未來(lái)，產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)將擁有更廣闊的發(fā)展前景和成長(zhǎng)空間，即將迎來(lái)集中發(fā)力的黃金時(shí)期，引領(lǐng)新一輪產(chǎn)業(yè)革命。

張勇董事長(zhǎng)指出，過(guò)去十幾年，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是由“運(yùn)營(yíng)+投資”驅(qū)動(dòng)的，形成了負(fù)債型投資驅(qū)動(dòng)的成功模式。但是，過(guò)去的成功并不等于以后的持續(xù)成功。在下一階段的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，科技、互聯(lián)網(wǎng)以及新金融工具的運(yùn)用，會(huì)給地產(chǎn)等行業(yè)帶來(lái)深刻變化和沖擊，“科技創(chuàng)新+金融創(chuàng)新+戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)”將會(huì)助力傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)踏上新的跑道，以此推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

張勇董事長(zhǎng)還表示，作為探索產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的先行者，鑫苑集團(tuán)以地產(chǎn)為主業(yè)，以科技和金融為戰(zhàn)略兩翼，拓展出地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、融資代建、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、智慧科技、商業(yè)管理、物業(yè)管理等“一主五輔”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在為整個(gè)行業(yè)賦能的同時(shí)，為客戶持續(xù)提供更好的產(chǎn)品、服務(wù)和生活方式。

本次論壇上，與會(huì)學(xué)者就中國(guó)經(jīng)濟(jì)的短期及中長(zhǎng)期走勢(shì)以及地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)表達(dá)了各自的觀點(diǎn)。

中國(guó)社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所全球宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任張斌認(rèn)為，中國(guó)正處于從制造業(yè)到服務(wù)業(yè)的巨大的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型當(dāng)中。中國(guó)邁向高收入國(guó)家，所面臨的一塊短板是城市公共管理和服務(wù)的不足，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)恰恰是一個(gè)填補(bǔ)缺口的商機(jī)。未來(lái)，地產(chǎn)企業(yè)只會(huì)蓋房子是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要把很多相關(guān)的服務(wù)業(yè)發(fā)展起來(lái)，才能體現(xiàn)地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)值。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵是消費(fèi)的持續(xù)升級(jí)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛走過(guò)了滿足基本需求和部分改善需求的階段，正在成規(guī)模、群體性地進(jìn)入改善期。陳淮認(rèn)為，“只要中國(guó)的城鎮(zhèn)人口是增長(zhǎng)而且是快速增長(zhǎng)的，房地產(chǎn)業(yè)就一定需要更多、更好、更快地蓋房子。”因此，從中長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)看，房地產(chǎn)業(yè)仍將是國(guó)民經(jīng)濟(jì)不可動(dòng)搖的支柱產(chǎn)業(yè)。

清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國(guó)金融研究中心主任何一平分享了國(guó)際資本流動(dòng)對(duì)中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)及房地產(chǎn)行業(yè)的影響，以及“一帶一路”給中國(guó)國(guó)內(nèi)投資和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇。

本次論壇上，眾多科技企業(yè)分享了科技創(chuàng)新與地產(chǎn)行業(yè)相結(jié)合的經(jīng)驗(yàn)和成果。其中，鑫苑科技集團(tuán)CEO王亢介紹了用AI技術(shù)打造的智能生活解決方案。其依托社區(qū)運(yùn)營(yíng)、物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)研發(fā)的“慷寶”智能機(jī)器人，除了智能家居、家庭助手等家庭功能之外，還向外延伸到社區(qū)服務(wù)以及金融、健康等城市綜合服務(wù)領(lǐng)域，真正實(shí)現(xiàn)以科技賦能地產(chǎn)，助力地產(chǎn)提升服務(wù)品質(zhì)。

巨洲云科技CEO蘇海云向與會(huì)嘉賓介紹了地產(chǎn)ERP、云服務(wù)及產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)一體化平臺(tái)，該平臺(tái)能夠幫助地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)同平臺(tái)、同門(mén)戶、集成式、模塊化管理，徹底解決企業(yè)信息化建設(shè)多投入、多平臺(tái)、多風(fēng)險(xiǎn)等難題。該產(chǎn)品現(xiàn)已被多家企業(yè)采用，市場(chǎng)反響良好，在會(huì)議當(dāng)天也吸引了眾多企業(yè)的關(guān)注和問(wèn)詢。

華本企業(yè)家俱樂(lè)部成立于2002年，是中國(guó)第一個(gè)以城鄉(xiāng)建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)家為核心的俱樂(lè)部，匯聚了基建、房地產(chǎn)、金融、文旅、醫(yī)療健康、高科技、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等領(lǐng)域的核心會(huì)員300多位，核心會(huì)員年銷(xiāo)售額超過(guò)3萬(wàn)億，總資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)6萬(wàn)億。作為一次思想交流的盛宴，本次論壇通過(guò)行業(yè)的權(quán)威解讀和經(jīng)驗(yàn)分享，為地產(chǎn)企業(yè)在2018年下半年以及未來(lái)應(yīng)對(duì)行業(yè)變局增添了信心，指出了方向。

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